Sapa Garden Hills là dự án bất động sản hiếm hoi tọa lạc tại trung tâm thị xã Sapa, liền kề khu quy hoạch TRUNG TÂM HÀNH CHÍNH mới. Sapa Garden Hills đã có sổ đỏ từng lô, với giá bán chỉ bằng 1/2 – 1/7 các khu dân cư cũ trung tâm nên dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.  

---

Tên dự án: Sapa Garden Hills

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bình Minh Sapa

Vị trí: Số 785 đường Điện Biên Phủ, TX. Sapa

Quy mô dự án: 90 lô

Loại hình phát triển: Shophouse

Pháp lý: sổ đỏ trao tay

Hình ảnh sổ đỏ dự án

Bài viết sau chúng tôi xin chia sẻ thông tin chi tiết kèm một vài nhận định về tiềm năng đầu tư dự án. Hi vọng qua bài viết, quý khách quan tâm có thêm thông tin để tham khảo.

Bài viết bao gồm các phần ẩn

1 Tổng quan dự án Sapa Garden Hills

2 Vị trí dự án Sapa Garden Hills ở đâu ?

2.1 Tiềm năng từ vị trí dự án Sapa Garden Hills

3 Mặt bằng quy hoạch dự án Sapa Garden Hills

4 Mẫu thiết kế chi tiết Shophouse Sapa Garden Hills

5 Giá bán dự án Sapa Garden Hills

6 Phân tích tiềm năng tăng giá dự án Sapa Garden Hills

6.1 Tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn

6.2 Tiềm năng tăng giá Sapa Garden Hills trong trung hạn (2 – 5 năm)

6.3 Sân bay Sapa – Yếu tố thúc đẩy du lịch và bất động sản Sapa trong dài hạn.

6.4 Bất động sản Sapa chưa bao giờ bị tạo sóng ?

6.5 Sự khan hiếm nguồn cung

7 Hình ảnh thực tế tại dự án

8 Tổng kết 7 điểm mạnh của dự án

Tổng quan dự án Sapa Garden Hills

 

    Tên dự án: Sapa Garden Hills

    Chủ đầu tư: Công ty TNHH Bình Minh Sapa

    Vị trí: Khu đất LK12, LK13, LK14 – Số 785 đường Điện Biên Phủ, TX. Sapa, huyện Sapa, tỉnh Lào Cai

    Diện tích sử dụng đất của dự án: 9516,19m2

    Diện tích xây dựng dự án: 8269,54m2

    Mật độ xây dựng: 79%

    Quy mô dự án: 90 lô

    Loại hình phát triển: Shophouse

    Số tầng cao: 04 tầng

    Diện tích: từ 100m2 – 193,5m2

    Thiết kế: kiến trúc tân cổ điển

    Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Miền Bắc

Vị trí dự án Sapa Garden Hills ở đâu ?

Dự án Sapa Garden Hills là cụm khu đất LK12, LK13, LK14 trong Khu dự phòng Tây Bắc Thị Xã Sapa tọa lạc tại  số 785 đường Điện Biên Phủ ( hay còn gọi là quốc lộ 4D), TX. Sapa, huyện Sapa, tỉnh Lào Cai.

Vị trí dự án

Sapa Garden Hills là cụm khu đất LK12, LK13, LK14 trong Khu dự phòng Tây Bắc Thị Xã Sapa

Xem vị trí dự án trực tiếp trên google map

Từ Hồ Sapa di chuyển theo quốc lộ 4D để tới dự án chỉ mất 5 phút

Thời gian di chuyển từ Hồ Sapa tới dự án

Dự án dễ dàng kết nối tới nhiều điểm du lịch quan trọng ở Sapa

 

    Đền Mẫu Thượng Sapa: 750m – 2 phút

    Khu du lịch Swing Sapa: 1,4km – 6 phút

    Sapa Museum: 1,3km – 5 phút

    Thị trấn Sapa – Nơi gặp gỡ đất trời: 2,8km – 8 phút

    Nhà thờ đá Sapa: 2,9km – 9 phút

    Captreo Fansipan: 2,4km – 7 phút

    Vườn hoa Hàm Rồng: 2,5km – 7 phút

    Núi Hàm Rồng: 3,5km – 13 phút

    Đền Mẫu Sơn: 3,2km – 10 phút

    Thiền viện Trúc Lâm Đại Giác: 2,1km – 6 phút

Tiềm năng từ vị trí dự án Sapa Garden Hills

Sapa Garden Hills nằm ngay sát quy hoạch khu hành chính mới Sapa. Khu Trung tâm hành chính mới huyện Sa Pa có tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 59,5 ha. Đây là nơi xây dựng trung tâm hành chính, chính trị mới của huyện Sa Pa và tương lai là thành phố Sa Pa.

Quy hoạch 1/500 khu dự phòng Tây Bắc Sapa có khoanh đỏ dự án Sapa Garden Hills

Click để Xem và Tải file gốc quy hoạch 1/500 khu dự phòng Tây Bắc Sapa

Trung tâm hành chính đại diện cho trái tim, bộ mặt của mỗi địa phương. Khu vực này thường có vị trí đắc địa và được chính quyền chú trọng đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Chính vì thế bất động sản gần trung tâm hành chính cũng rất có giá và được nhiều người săn đón.

Tọa lạc ngay sát quy hoạch Khu Trung tâm hành chính mới, dự án Sapa Garden Hills hứa hẹn sẽ là nơi an cư, kinh doanh lý tưởng cho người dân Sapa.

Quý khách muốn tham quan trực tiếp dự án Sapa Garden Hills ?

Hotline:  0868 091 386 – Ms. Ngân

Hoặc đăng ký nhận Bảng Giá – Chính sách bán hàng mới nhất.

Mặt bằng quy hoạch dự án Sapa Garden Hills

Tổng mặt bằng dự án

Do đặc thù bất lợi về địa hình, các khu vực miền núi nói chung và Sapa nói riêng thường rất khó phát triển quỹ đất và khó quy hoạch. So sánh tương quan với những khu dân cư cũ trong trung tâm, nhìn chung quy hoạch dự án Sapa Garden Hills là tương đối bài bản. Ngoài diện tích đất ở, dự án còn bố trí các quỹ đất dành cho tiện ích, công cộng như: trường học, bãi đỗ xe, công viên, cây xanh cảnh quan…

Tổng thể dự án có 90 lô. Trong đó, các lô thường có diện tích 100m2 và 110m2. Có 4 lô góc diện tích 133m2, 152m2, 175m2 và 193m2

Mặt bằng phân lô chi tiết

Mẫu thiết kế chi tiết Shophouse Sapa Garden Hills

 

    loại 100m2  LOẠI 110m2 LOẠI 133.5m2 LOẠI 152.6m2 LOẠI 175.8m2 LOẠI 193.5m2

Giá bán dự án Sapa Garden Hills

Giá bán Sapa Garden Hills rơi vào khoảng 27- 31 triệu/m2. Với diện tích trung bình 100 – 110 m2, 1 lô đất sẽ có tổng giá khoảng 3 tỷ.

Để xem mức giá này là cao hay thấp chúng tôi đã tìm hiểu và so sánh với giá bán của các bất động sản trong trung tâm thị xã Sapa.

Theo khảo sát của chúng tôi trên website batdongsan.com.vn, số lượng tin rao bán đất tại Sapa là không nhiều, tin rao bất động sản trung tâm thị xã lại càng ít. Có sự chênh lệch lớn về giá đất giữa các thôn bản, homestay so với đất ở trung tâm thị xã. Đất ở các thôn bản, homestay xa trung tâm chỉ khoảng 4 đến hơn 10 triệu/m2 ( tuy nhiên hầu như chưa có sổ đỏ ). Trong khi đó giá của các bất động sản trong trung tâm thị xã lên tới 100 đến hơn 200 triệu/m2

Như vậy, giá bán Sapa Garden Hills chỉ bằng 1/3 – 1/7 giá các khu dân cư cũ trong trung tâm. Với tầm giá này, theo chúng tôi dự án còn nhiều tiềm năng tăng giá trong cả ngắn, trung và dài hạn. Chúng tôi sẽ phân tích chi tiết và đưa ra một số dẫn chứng cụ thể trong phần “Phân tích tiềm năng tăng giá dự án” bên dưới

Phân tích tiềm năng tăng giá dự án Sapa Garden Hills

Tiềm năng tăng giá trong ngắn hạn

Sapa Garden Hills nằm kế cận 2 ô đất xây dựng 5 tòa chung cư OCC1 VÀ OCC2. Trong đó, giai đoạn 1 gồm 2 tòa chung cư A,B tại ô đất OCC2 đã có phê duyệt giao đất và xin được giấy phép xây dựng đầu nằm 2020.

Tổng kết 7 điểm mạnh của dự án

    Vị trí dự án dự án rất gần trung tâm và ngay sát quy hoạch khu hành chính mới Sapa

    Sự khan hiếm nguồn cung khi trung tâm thị xã gần như không còn quỹ đất. Tổng thể dự án cũng chỉ có 90 lô.

    Giá bán chỉ bằng 1/2 – 1/7 các khu dân cư cũ trong trung tâm

    Đã hoàn thiện pháp lý, hạ tầng

    Khu tái định cư và sắp xếp dân cư Tây Bắc có quy hoạch bài bản, nhiều tiện ích.

    Tiềm năng phát triển du lịch bậc nhất của Sapa kéo theo giá bất động sản cả khu vực sẽ ngày càng tăng

    Các dự án hạ tầng giao thông lớn đang hoặc sắp triển khai: đường nối cao tốc Nội Bài – Lào Cai với Sapa, sân bay Sapa

Trên đây là thông tin đánh giá của nhóm chuyên gia Đất Xanh Miền bắc về dự án Sapa Garden Hills. Quý khách cần thêm thông tin giá bán chi tiết từng căn trong đợt bán này hãy đăng ký để được đội ngũ chuyên gia của Đất Xanh Miền Bắc liên hệ lại.